Inleiding: wat op het dak zit, bepaalt wat er beneden gebeurt
In bijna elk gebouw, van appartementscomplex tot industrieel pand, vind je ze terug: rook- en warmteafvoersystemen (RWA).
Ze zijn letterlijk levensreddend, maar tegelijk ook één van de meest verkeerd begrepen installaties in de bouwsector.
Maar schijn bedriegt.
Want achter dat luik zit een complexe keten van veiligheidslogica, normen, elektrische koppelingen en aansprakelijkheid.
En precies daar gaat het vandaag steeds vaker fout.
Bij Fumex merken we een verontrustende trend:
rookluiken worden steeds vaker meegeleverd of aangesloten door niet-gespecialiseerde partijen, vaak dakwerkers of algemene aannemers zonder kennis van de elektrische sturing, normen of de veiligheidslogica achter zo’n systeem.
systemen die “meegeleverd” worden zonder technische inregeling,
of elektrische aansluitingen die gebeuren “zoals op het schema stond”, zonder attest, zonder test, zonder bewijs.
Op papier lijkt dat efficiënt. In de praktijk zorgt het voor vertraging, discussies, meerkosten en erger nog onveilige situaties.
Daarom deze blog.
We leggen uit waarom een rookluiksysteem veel meer is dan een product,
welke fouten we dagelijks tegenkomen, en hoe je als aannemer of syndicus het risico minimaliseert met garantie en gemoedsrust.
1. Wat doet een rook- en warmteafvoersysteem (RWA) precies?
Een RWA-systeem is ontworpen om bij brand de rook en hitte veilig af te voeren.
Dat doet het door:
- rook te verwijderen via luiken, koepels of ramen;
- zuurstof aan te voeren zodat brandweer en personen kunnen ademen;
- vluchtroutes rookvrij te houden;
- en de temperatuur in het gebouw te verlagen, zodat de structuur langer standhoudt.
Een goed werkend RWA-systeem redt letterlijk levens.
Een defect systeem daarentegen veroorzaakt dodelijke situaties:
rook blijft hangen, zicht verdwijnt, zuurstof daalt, evacuatie mislukt.
Kortom: het is geen extraatje of optie, maar een kritisch onderdeel van elk veiligheidsconcept.
2. Waarom rookluiken steeds vaker verkeerd worden geplaatst
De voornaamste oorzaak?
Rookafvoersystemen worden steeds vaker meegeleverd door dakwerkers of aannemers, die niet over de juiste kennis en/of ervaring beschikken.
Ze plaatsen de luiken fysiek correct, maar wanneer dan de elektricien aan zet is, weigeren velen terecht:
“Ik sluit dit niet aan. Wie aansluit, neemt de aansprakelijkheid.”
En dat is niet zomaar een formaliteit.
Zodra iemand een rookluiksysteem elektrisch aansluit, neemt die persoon of firma wettelijk de verantwoordelijkheid voor de correcte werking.
Als het systeem later niet functioneert bij brand, kan de aansprakelijkheid teruggaan tot die handeling.
3. Waarom dit meer is dan ‘een paar draadjes aansluiten’
Een rookluiksysteem is geen lamp of motor.
Het is een veiligheidsinstallatie die:
- gekoppeld is aan noodstroom en handsturingen; in sommige gevallen ook aan branddetectie.
- functioneel moet reageren binnen seconden;
- getest wordt volgens de laatst geldende normen
- en moet beschikken over een attest van goede werking.
Een correcte aansluiting houdt in:
- het elektrisch integreren met alle componenten;
- het programmeren van de logica (prioriteit, rook, alarm, reset, manuele bediening);
- het testen van sturingen en luikreacties;
- en het opstellen van meetrapporten en bewijsdocumenten.
Zonder deze stappen is het systeem juridisch onbestaand.
Je kunt dan niet aantonen dat het werkt, en dus:
- ben je niet conform het KB 7 juli 1994,
- heb je geen bewijs voor de verzekering,
- en kan de brandweer bij controle eisen dat het systeem buiten werking wordt gesteld.
4. De gevolgen van foutieve installatie
Bij Fumex krijgen we elke maand meerdere oproepen van aannemers, syndici of eigenaars met dezelfde boodschap:
“Het systeem is aangesloten, maar het doet niets.”
“Onze elektricien heeft het rookluik aangesloten maar het gaat volgens de brandweer niet ver genoeg open.”
“Het bedrijf die onze koepels heeft geplaatst heeft de sturing meegeleverd maar de elektricien wil dit niet aansluiten.”
“De brandweer heeft ons rookluiksysteem afgekeurd.”
“We hebben een rookluik, maar geen attest.”
De gevolgen zijn altijd hetzelfde:
- extra kosten om fouten te herstellen;
- tijdverlies op de werf of bij oplevering;
- vertraagde as-built-dossiers;
- en frustratie bij alle betrokken partijen.
5. De aansprakelijkheid: wie draait ervoor op bij brand?
Wat veel mensen niet beseffen:
zodra een firma het systeem aansluit, neemt die automatisch de aansprakelijkheid bij een defect.
Als er later brand uitbreekt en het rookluik opent niet, kan de verzekering of onderzoeksinstantie vragen:
“Wie heeft dit aangesloten? Waar is het attest van inbedrijfstelling?”
Als dat attest ontbreekt, kan:
- de aansluitende partij aansprakelijk gesteld worden,
- de syndicus verantwoordelijk geacht worden voor nalatigheid,
- en de verzekering weigeren uit te keren.
Daarom weigeren steeds meer elektriciens terecht om een RWA-systeem “even aan te sluiten”.
Ze weten dat de juridische verantwoordelijkheid veel verder reikt dan het aansluiten van een kabel.
6. De rol van Fumex: van herstelling tot attestering
Bij Fumex krijgen we opvallend vaak de vraag om door derden geleverde systemen alsnog:
- correct aan te sluiten,
- in bedrijf te stellen,
- en te attesteren.
Onze bevoegde techniekers:
- controleren elk component volgens de normen;
- meten uitbundig;
- en leveren een attest van goede werking dat juridisch bruikbaar is.
Zo voorkomen we dat gebouwen pas bij brand ontdekken dat hun systeem niet werkte.
Een goedgekeurd Fumex-attest is verzekeringsklaar, audit-proof en volledig traceerbaar.
7. Waarom Fumex kiest voor Actulux
Wij werken steeds met Actulux systemen:
hoogwaardige, 24V-gecertificeerde sturingen die voldoen aan de EN 12101 norm en perfect combineerbaar zijn met alle rookluiken en koepels (Velux, Skylux, Jet, enz.).
Onze troeven:
- Combineerbaar met elk type raam of koepel.
- Volledige garantie op systeemniveau.
- Slimme sturingen voor rook, warmte en comfortventilatie.
- Inbedrijfstelling, test en attest door Fumex zelf.
- 5 jaar garantie, op voorwaarde dat installatie en jaarlijks onderhoud door Fumex gebeuren.
Voor andere merken zoals skylux, velux en andere, bieden we uiteraard ook ondersteuning en herstel, inclusief fabrieksgarantiebehoud.
We zorgen ervoor dat elk systeem nieuw of bestaand veilig, conform en gedocumenteerd is.
8. Hoe je problemen voorkomt checklist voor aannemers en beheerders
Wil je voorkomen dat jouw project in de problemen komt? Gebruik deze checklist:
✅ Vraag voor bestelling wie verantwoordelijk is voor aansluiting en inbedrijfstelling.
✅ Eis een attest van goede werking volgens EN 12101.
✅ Laat enkel bevoegde partners aansluiten.
✅ Plan de jaarlijkse controle meteen na inbedrijfstelling.
✅ Controleer of de noodstroomvoorziening getest is.
✅ Vraag altijd om foto’s, meetwaarden en normverwijzingen in het rapport.
Een systeem dat vandaag correct geplaatst is, bespaart morgen discussies, kosten en aansprakelijkheidsstress.
10. Waarom Fumex het verschil maakt
Wij zijn niet zomaar een uitvoerder.
Fumex is een technisch partner die wetgeving, normen en praktijk combineert in één duidelijk proces.
Onze belofte:
- We werken uitsluitend volgens de laatst geldende normen.
- We leveren attesten met meetwaarden, fotoverslagen en normverwijzingen.
- We garanderen 5 jaar zekerheid bij Actulux-installaties met jaarlijks onderhoud.
- En we bieden ondersteuning bij audits, verzekering of brandweerinspectie.
Bij ons krijg je geen “afgevinkt lijstje”, maar een juridisch sluitend rapport dat je gemoedsrust geeft.
Conclusie: een rookluiksysteem is geen product, het is een verantwoordelijkheid
Een rookluik is geen stuk metaal met wat kabels.
Het is een veiligheidsmechanisme dat levens redt.
Wie het plaatst of aansluit, draagt verantwoordelijkheid technisch, wettelijk en moreel.
Daarom zeggen we het duidelijk:
Een rookafvoersysteem is geen product, het is een verantwoordelijkheid.
Laat je rookluiken plaatsen, aansluiten en attesteren door een partner die:
- de wetgeving kent,
- de normen toepast,
- en garant staat voor werking en bewijs.
Klaar om het verschil te maken in jouw project?
Of je nu aannemer, bouwheer, gebouwbeheerder, projectontwikkelaar of eigenaar bent:
Heeft u plannen of lopende projecten? Wij denken graag mee over de juiste technische oplossing, zodat u achteraf niet voor verrassingen komt te staan.Contacteer ons vandaag via www.fumex.be of stuur rechtstreeks een mail naar service@fumex.be / sales@fumex.be voor advies of
