Een rookmelder kan je leven redden. Bij brand verspreidt giftige rook zich razendsnel, vaak sneller dan de vlammen. Word je niet op tijd gewaarschuwd, dan is ontsnappen soms onmogelijk. Een goed geplaatste rookmelder, in combinatie met een evacuatieplan, kan het verschil maken tussen leven en dood.
Maar wie draagt er eigenlijk de verantwoordelijkheid voor rookmelders in een huurwoning? Is dat de verhuurder of de huurder? Het antwoord verschilt per gewest in België.
Algemeen principe
- Verhuurder: moet rookmelders voorzien volgens de wettelijke verplichtingen.
- Huurder: moet zorgen voor het correct gebruik en (indien nodig) het onderhoud van de rookmelders.
Dit betekent concreet dat de verhuurder rookmelders moet plaatsen, maar dat de huurder ervoor moet zorgen dat ze blijven werken (bv. batterijen vervangen, toestel niet verwijderen of beschadigen).
Vlaanderen
Sinds 1 januari 2013 zijn rookmelders verplicht in:
- Alle nieuwbouwwoningen.
- Alle woningen die grondig gerenoveerd werden met stedenbouwkundige vergunning.
- Alle huurwoningen, ook sociale huurwoningen.
Sinds 1 januari 2020 geldt de verplichting voor alle woningen in Vlaanderen.
Regels in Vlaanderen:
- Minstens één rookmelder per verdieping.
- De verhuurder moet de rookmelder voorzien.
- Bij rookmelders met vervangbare batterij is het de huurder die de batterij tijdig moet vervangen.
- Voor studentenkamers moet in elke kamer een rookmelder aanwezig zijn.
